5 consejos para vender tu casa antes si tienes niños

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Cómo vender tu casa antes

si tienes niños


Si estás pensando en vender tu casa, seguramente ya sabes que,
prepararla correctamente te llevará a una venta más rápida.

Muchas veces nos dicen, que con limpiar y despersonalizar una vivienda en venta ya es suficiente, pero eso no es exactamente así. El orden juega también un papel muy importante, ya que si la vivienda está organizada y ordenada se verá mucho más espaciosa para los compradores.

Sin embargo, cuando hay niños pequeños en la casa, el orden suele complicarse mucho más. Los pequeños suelen tener muchos juguetes de gran tamaño, que la mayoría de las veces vamos arrinconando por la sala o el dormitorio. Su forma de jugar también tiende al «caos», cuando toman una caja llena de pequeños juguetes y la esparcen por la sala para ver todo lo que contiene y poder elegir con qué jugar.

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La crisis sanitaria de la Covid-19, tampoco nos ha ayudado mucho con el tema del orden. Con las cuarentenas y el teletrabajo, adultos y pequeños pasamos mucho más tiempo en nuestros hogares, en espacios reducidos y conviviendo mucho más tiempo, esto ha llevado a muchas familias a dejarse llevar por el desorden.


Por ello, si vas a vender tu casa y tienes niños pequeños, te recomendamos seguir los siguientes consejos:

1. Designa una zona concreta de tu casa para el juego.

En viviendas grandes, lo ideal sería preparar una habitación cómo sala de juegos, de esta forma el resto de la casa estará siempre ordenada y, los compradores entenderán que esté llena de juguetes y no se molestarán si hay alguna cosa por en medio.

Si tu vivienda es más pequeña y no dispones de ese espacio extra, siempre puedes destinar un rincón de la sala o del dormitorio de los niños para guardar los juguetes. Tener un único espacio de juego te ayudará con el orden y a recoger más fácilmente cuando vengan clientes a ver tu casa.

2. Deshazte de juguetes.

Todos los niños tienden a acumular juguetes, revísalos y deshazte de los que estén rotos, les falten piezas, no estén completos o simplemente ya no jueguen con ellos porque ya no sean para su edad.

Te sorprenderá ver que con muy poco esfuerzo conseguirás sacar unos cuantos. Esto además te ayudará a organizarlos por tipología. Si te da nostalgia, piénsa en donarlos. Hay muchas organizaciones que te los recibirán felices y será una manera de darles a los juguetes una segunda vida.

Qué no te de pereza, piensa que, si vas a vender tu casa, en breve tendrás que hacer una mudanza, por lo que hacer esta selección de juguetes en realizad será ir adelantando trabajo.

3. Enséñales a ordenar.

Haz partícipes a tus hijos en la selección de juguetes, explícales que otros niños podrán disfrutar de los que ya no usen.

Marca las cajas o cubos organizadores con dibujos o etiquetas según el tipo de juguete: bloques, cochecitos, peluches, muñecas, etc. Inventa algún tipo de juego que consista en recoger rápido o ver quien consigue tener su dormitorio más ordenado en menos tiempo, verás que si lo viven cómo algo divertido partiparán mucho más.

Si consigues implicarlos, te serán de gran ayuda cuando llame tu agente inmobiliario, para venir con la visita inesperada de un posible comprador.

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4. Crea espacios de almacenaje.

Con niños en casa, uno tiende a acostumbrarse a ver sus juguetes por todos lados. Pero cuando pensamos en vender nuestra vivienda esto debe cambiar. No queremos que en la fotografías de los portales inmobiliarios, salgan pilas de juguetes en todas las estancias o que una visita se tropiece con un camión o una pelota fuera de lugar.

En el mercado existen tiendas muy baratas que ofrecen miles de opciones de almacenaje: cajas apilables, cajas organizadoras, cestas, estanterías con cubos, bancos con almacenaje interior, etc. Todas opciones asequibles que te permitirán mantener el orden, recoger en poco tiempo y ayudarán a los más pequeños a saber donde guardar cada cosa.

5. Organiza el baño.

El baño es otro de los espacios con tendecia al «caos», cuando tenemos niños en casa. Sus juguetes suelen estar tirados en la bañera, al igual que los geles, champús o cremas hidratantes. Ojo también a los alzadores que usan para cepillarse los dientes o peinarse y a las manchas dentífrico que van dejando.

Estos pequeños detalles, hacen que nuestro baño se vea dejado y harán que los compradores se fijen más en el desorden que hay, que en las características del baño en sí; griferías, espejos, accesorios, etc.

Igual que para el espacio de juegos, existen para los baños muchísimas opciones de organización y almacenaje: cestas, cajas, carritos… que te ayudarán a ti y a tus hijos a mantener el orden.


¿Te animas a seguir nuestros consejos?

Verás que, con poco esfuerzo, la presentación de tu vivienda en venta mejorará mucho.

¿Quieres saber cómo te puede ayudar el Home Staging?


RECUERDA

El orden en un hogar con niños no es imposible, sólo es cuestión de práctica y organización, ambas cosas muy necesarias, cuando quieres vender tu casa antes.

Las inmobiliarias trabajan mejor las viviendas que están bien presentadas y ordenadas. Por eso cada vez más, particulares y agencias recurren a profesionales del Home Staging para que les ayuden a vender antes y al mejor precio posible.

Los compradores, también, valoran más las viviendas ordenadas, ya que ven lo que realmente les importa de la vivienda, los espacios reales y las posibilidades que ofrece. Sin distracciones con objetos personales o juguetes por todas partes.

«La presentación adecuada de tu vivienda marcará la diferencia cuando tengas que venderla o alquilarla»

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