Què és Home Staging?

Per què contractar-?

El Home Staging és una tècnica de màrqueting immobiliari, una eina de venda per aconseguir que les propietats llueixin més atractives, agradin a el major nombre de compradors i es venguin abans per un millor preu.

Quin objectiu té el Home Staging?

Es tracta d'aconseguir, a través de posades en escena i fotografies professionals, el màxim de visites, millors ofertes i una venda més ràpida. D'aprofitar el producte que tenim, en aquest cas un habitatge, per rendibilitzar al màxim la seva venda.

El nostre actual mercat immobiliari encara no és conscient dels beneficis de realitzar un servei de Home Staging abans de vendre o llogar. En general els propietaris no volen invertir en alguna cosa del que es van a desprendre, però han de veure-ho com una inversió que recuperaran en el moment de la venda o lloguer.

Delaguard Home Staging alquiler vacacional Sant Feliu de GuixolsDelaguard Home Staging alquiler vacacional Sant Feliu de Guixols

Com es realitza un Home Staging?

Després de visitar el immoble vam decidir quins treballs són necessaris i es fa un pressupost personalitzat a les necessitats de l'habitatge i de l'propietari.

actualment, també estem oferint el servei de Assessoria Online, on el propietari ens mostra l'habitatge virtualment i nosaltres l'assessorem en els treballs a realitzar.

Els treballs bàsics solen ser:

  • Treballs de rebuig o "decluttering" (treure els objectes innecessaris, fora de lloc o apilats)
  • Neteja profunda (ningú se sent confortable en visitar un habitatge brut)
  • Treballs d'actualització o "relooking" (reparar aquells detalls que fan que l'immoble sembli deixat o vell)
  • Treballs de Home Staging (posada en escena de diferents ambients, per fer-la el més neutra possible i agradable al màxim de persones)
  • Fotografia immobiliària (fer fotos professionals i atractives perquè els clients vulguin conèixer l'immoble)

Després d'aquests passos, el client publica fotografies que desperten l'interès per la seva vivenda i aconsegueix més visites.

La decoració es deixa en l'immoble per un temps pactat prèviament perquè els clients vegin l'immoble com a les fotos.

Qui contracta un servei de Home Staging?

  • Individus i inversors, que vulguin treure més rendibilitat a la venda o lloguer del seu immoble.
  • Immobiliàries i agents, que vulguin donar un servei destacat als seus clients lligat potser a una exclusiva de venda.
  • Lloguer de vacances, persones que desitgin generar més visites al seu web, més reserves, més clients i millors ressenyes.
  • Locals comercials, que desitgin mostrar el potencial de les seves instal·lacions o relooking de les mateixes.
  • Promotors i constructors, que vulguin mostrar les possibilitats dels pisos que comercialitzen i generar emoció als compradors.
Delaguard_Home_Staging_para_alquilar_CastelldefelsDelaguard_Home_Staging_para_alquilar_Castelldefels

Algunes xifres sobre Home Staging

 

 

Delaguard Home Staging aporta valor a l'habitatge

moltes immobiliàries ja estan oferint el servei de Home Staging als seus clients, lligat a l'exclusiva de la venda. Això els dóna més marge per negociar el preu de l'immoble, cosa que no passa si el mateix habitatge l'ofereixen simultàniament diverses agències.

Des del punt de vista del comprador, el Home Staging és també interessant, ja que al veure les fotos o en entrar a l'habitatge, s'imagina habitant-lo, doncs no troba objectes personals o mobles passats de moda, que el distreuen de veure el potencial real que té l'immoble.

moltes vegades es deixen passar bones pisos simplement perquè la decoració no ha agradat, perquè el possible comprador no es fa la idea de la capacitat de les habitacions o el potencial dels espais.

Quant costa un servei de Home Staging?

El nostre treball s'adapta també a el pressupost de cada client, ja que pot ser contractat diferent grau d'execució, des d'una Assessoria Personal fins a un servei de Home Staging Integral, que inclou relooking, decoració, compra de mobles, muntatge i fotografia immobiliària.

Vols saber més sobre Home Staging? Escriu-nos, podem ajudar-te… aquí

O seguir-nos a Xarxes Socials LinkedIn Facebook e Instagram